開店選址一定要測(cè)算好店前人流量。人流量的多少,直接決定了將來進(jìn)店消費(fèi)者的數(shù)量。對(duì)于想開店的老板來說,精準(zhǔn)的測(cè)算人流量是合理預(yù)估店鋪盈利情況的前提,但人流量會(huì)受諸多因素的影響,比如一天中的不同時(shí)段、天氣因素、節(jié)假日等,一些小白老板經(jīng)常因?yàn)殄e(cuò)誤的估算了店前人流,導(dǎo)致后期經(jīng)營(yíng)的虧損。下面樂鋪君就結(jié)合過往成功選址的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)內(nèi)部分知名品牌的選址策略為大家整理了一份科學(xué)的人流量測(cè)算秘籍,簡(jiǎn)單易學(xué),希望能對(duì)大家有所幫助。
一、人流量測(cè)算的時(shí)間周期
人流量測(cè)算的時(shí)間為4天,每天的時(shí)間段設(shè)定以8:00至21:00為宜,這是每日人員外出及人流量正常的主要時(shí)段,具有代表性。測(cè)試周期4天的設(shè)計(jì)主要安排在周五、周六、周日、周一。因?yàn)樵谝粋€(gè)商業(yè)周的時(shí)間內(nèi),周一與周二的人流量接近,周三、周四、周五的人流量接近,周六、周日須分開測(cè)算。因此次4天的測(cè)算就可以很容易的換算成一周人流量數(shù)據(jù),換算后再求出日平均人流量即可。由此既可以避免因測(cè)算天數(shù)不足或分布不均帶來的預(yù)估偏差又能減少因一周測(cè)算7天而帶來的過多的成本支出。
二、人流量測(cè)算的方法
人流量測(cè)算需要先排除偶然因素影響,如遇特殊的天氣因素,諸如臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨、暴風(fēng)雪等發(fā)生,實(shí)測(cè)時(shí)間可以后延。實(shí)測(cè)的人流量應(yīng)該是店鋪所在位置單側(cè)的人流量,只有在特別的情況下,才計(jì)算店鋪對(duì)側(cè)的人流量,根據(jù)實(shí)際情形用圖分別說明。
2.將店鋪對(duì)側(cè)人流量的50%計(jì)入總?cè)肆髁繑?shù)據(jù):這種情況適用于正前方的道路寬度小于雙向雙車道,道路中間沒有任何障礙和隔斷便于人流穿行或道路為步行街,中間無隔斷或有花壇等間斷性隔斷,公式:總?cè)肆髁?一側(cè)人流量+對(duì)側(cè)人流量*50%
3.特殊狀況的人流量測(cè)試:
如店鋪為店中店、只測(cè)算進(jìn)入聚客點(diǎn)的人流量作為該店的人流量數(shù)據(jù);有對(duì)外門面時(shí),應(yīng)測(cè)算店門前人流量和進(jìn)入聚客點(diǎn)的人流量,并將兩者相加。總?cè)肆髁坑?jì)算公式為:總?cè)肆髁? A(門前一側(cè)人流) + B(進(jìn)入聚客點(diǎn)人流量)
4.店鋪附近有施工的人流量測(cè)算:
店址A因前方斷路施工而影響門前人流量,可以優(yōu)先變通考慮在店址同側(cè)200米范圍內(nèi),人流量狀況與A接近的B點(diǎn)測(cè)算,亦可以選擇店址對(duì)側(cè)200米范圍內(nèi),人流量狀況與A接近的C點(diǎn)測(cè)算。
店址A由于相鄰區(qū)域或物業(yè)施工而影響門前人流量,可以在店址同側(cè)或?qū)?cè)選擇未受施工影響的,平常日人流量與A接近的B、C、D點(diǎn)實(shí)施測(cè)算。
5.當(dāng)?shù)赇佄挥谵D(zhuǎn)角位置時(shí)人流量的測(cè)算:
當(dāng)?shù)赇佄挥谵D(zhuǎn)角位置時(shí),人流量按如下方法測(cè)算:首先分別在店址A側(cè)面的兩條臨街街道,即圖中a和b,單獨(dú)測(cè)算人流;然后統(tǒng)計(jì)轉(zhuǎn)角c拐彎處即沿箭頭E和F所指方向的人流,c的人流量等于E和F的人流量之和;最后扣除a、b、c三處重復(fù)計(jì)算的人流數(shù)量如圖,人流量計(jì)算公式為:人流量=a+b-c,其c=E+F
以上就是樂鋪君為您整理的科學(xué)測(cè)人流量的方法,測(cè)算人流量具有周期性,1天內(nèi)合理的時(shí)段分布也很重要,同時(shí)還要考慮道路寬度、店鋪實(shí)際位置等具體情況。人流量是我們選址要考慮的核心要素之一,評(píng)估時(shí)千萬不能“拍腦袋”、憑感覺。值得一提的是,在實(shí)測(cè)人流量數(shù)量的同時(shí),必須對(duì)人流量的質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查分析,才能找出符合定位的人流。今后樂鋪君還會(huì)繼續(xù)為大家科普相關(guān)知識(shí),關(guān)于本文您有任何疑問或者建議歡迎隨時(shí)給我們留言,我們會(huì)第一時(shí)間為您解答!
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