選址測人流不能靠感覺——5分鐘教你學(xué)會(huì)科學(xué)測算店前人流2020-09-10

開店選址一定要測算好店前人流量。人流量的多少，直接決定了將來進(jìn)店消費(fèi)者的數(shù)量。對(duì)于想開店的老板來說，精準(zhǔn)的測算人流量是合理預(yù)估店鋪盈利情況的前提，但人流量會(huì)受諸多因素的影響，比如一天中的不同時(shí)段、天氣因素、節(jié)假日等，一些小白老板經(jīng)常因?yàn)殄e(cuò)誤的估算了店前人流，導(dǎo)致后期經(jīng)營的虧損。下面樂鋪君就結(jié)合過往成功選址的經(jīng)驗(yàn)和國內(nèi)部分知名品牌的選址策略為大家整理了一份科學(xué)的人流量測算秘籍，簡單易學(xué)，希望能對(duì)大家有所幫助。

一、人流量測算的時(shí)間周期
人流量測算的時(shí)間為4天，每天的時(shí)間段設(shè)定以8：00至21:00為宜，這是每日人員外出及人流量正常的主要時(shí)段，具有代表性。測試周期4天的設(shè)計(jì)主要安排在周五、周六、周日、周一。因?yàn)樵谝粋€(gè)商業(yè)周的時(shí)間內(nèi)，周一與周二的人流量接近，周三、周四、周五的人流量接近，周六、周日須分開測算。因此次4天的測算就可以很容易的換算成一周人流量數(shù)據(jù)，換算后再求出日平均人流量即可。由此既可以避免因測算天數(shù)不足或分布不均帶來的預(yù)估偏差又能減少因一周測算7天而帶來的過多的成本支出。

二、人流量測算的方法
人流量測算需要先排除偶然因素影響，如遇特殊的天氣因素，諸如臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨、暴風(fēng)雪等發(fā)生，實(shí)測時(shí)間可以后延。實(shí)測的人流量應(yīng)該是店鋪所在位置單側(cè)的人流量，只有在特別的情況下，才計(jì)算店鋪對(duì)側(cè)的人流量，根據(jù)實(shí)際情形用圖分別說明。

1.實(shí)測人流量只計(jì)算店鋪一側(cè)：當(dāng)店前馬路為雙向雙車道或更寬，或者道路中間有隔離帶時(shí)，只能計(jì)算店鋪單側(cè)人流量。

2.將店鋪對(duì)側(cè)人流量的50%計(jì)入總?cè)肆髁繑?shù)據(jù)：這種情況適用于正前方的道路寬度小于雙向雙車道，道路中間沒有任何障礙和隔斷便于人流穿行或道路為步行街，中間無隔斷或有花壇等間斷性隔斷，公式：總?cè)肆髁?一側(cè)人流量+對(duì)側(cè)人流量*50%

3.特殊狀況的人流量測試：
如店鋪為店中店、只測算進(jìn)入聚客點(diǎn)的人流量作為該店的人流量數(shù)據(jù)；有對(duì)外門面時(shí)，應(yīng)測算店門前人流量和進(jìn)入聚客點(diǎn)的人流量，并將兩者相加。總?cè)肆髁坑?jì)算公式為：總?cè)肆髁? A（門前一側(cè)人流) + B（進(jìn)入聚客點(diǎn)人流量）

4.店鋪附近有施工的人流量測算：
店址A因前方斷路施工而影響門前人流量，可以優(yōu)先變通考慮在店址同側(cè)200米范圍內(nèi)，人流量狀況與A接近的B點(diǎn)測算，亦可以選擇店址對(duì)側(cè)200米范圍內(nèi)，人流量狀況與A接近的C點(diǎn)測算。

店址A由于相鄰區(qū)域或物業(yè)施工而影響門前人流量，可以在店址同側(cè)或?qū)?cè)選擇未受施工影響的，平常日人流量與A接近的B、C、D點(diǎn)實(shí)施測算。

5.當(dāng)?shù)赇佄挥谵D(zhuǎn)角位置時(shí)人流量的測算：
當(dāng)?shù)赇佄挥谵D(zhuǎn)角位置時(shí)，人流量按如下方法測算：首先分別在店址A側(cè)面的兩條臨街街道，即圖中a和b,單獨(dú)測算人流；然后統(tǒng)計(jì)轉(zhuǎn)角c拐彎處即沿箭頭E和F所指方向的人流，c的人流量等于E和F的人流量之和；最后扣除a、b、c三處重復(fù)計(jì)算的人流數(shù)量如圖，人流量計(jì)算公式為:人流量=a+b-c，其c=E+F

以上就是樂鋪君為您整理的科學(xué)測人流量的方法，測算人流量具有周期性，1天內(nèi)合理的時(shí)段分布也很重要，同時(shí)還要考慮道路寬度、店鋪實(shí)際位置等具體情況。人流量是我們選址要考慮的核心要素之一，評(píng)估時(shí)千萬不能“拍腦袋”、憑感覺。值得一提的是，在實(shí)測人流量數(shù)量的同時(shí)，必須對(duì)人流量的質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查分析，才能找出符合定位的人流。今后樂鋪君還會(huì)繼續(xù)為大家科普相關(guān)知識(shí)，關(guān)于本文您有任何疑問或者建議歡迎隨時(shí)給我們留言，我們會(huì)第一時(shí)間為您解答！