選址測人流不能靠感覺——5分鐘教你學(xué)會科學(xué)測算店前人流2020-09-10

開店選址一定要測算好店前人流量。人流量的多少,直接決定了將來進店消費者的數(shù)量。對于想開店的老板來說,精準的測算人流量是合理預(yù)估店鋪盈利情況的前提,但人流量會受諸多因素的影響,比如一天中的不同時段、天氣因素、節(jié)假日等,一些小白老板經(jīng)常因為錯誤的估算了店前人流,導(dǎo)致后期經(jīng)營的虧損。下面樂鋪君就結(jié)合過往成功選址的經(jīng)驗和國內(nèi)部分知名品牌的選址策略為大家整理了一份科學(xué)的人流量測算秘籍,簡單易學(xué),希望能對大家有所幫助。

一、人流量測算的時間周期
人流量測算的時間為4天,每天的時間段設(shè)定以8:00至21:00為宜,這是每日人員外出及人流量正常的主要時段,具有代表性。測試周期4天的設(shè)計主要安排在周五、周六、周日、周一。因為在一個商業(yè)周的時間內(nèi),周一與周二的人流量接近,周三、周四、周五的人流量接近,周六、周日須分開測算。因此次4天的測算就可以很容易的換算成一周人流量數(shù)據(jù),換算后再求出日平均人流量即可。由此既可以避免因測算天數(shù)不足或分布不均帶來的預(yù)估偏差又能減少因一周測算7天而帶來的過多的成本支出。

二、人流量測算的方法
人流量測算需要先排除偶然因素影響,如遇特殊的天氣因素,諸如臺風(fēng)、暴風(fēng)雨、暴風(fēng)雪等發(fā)生,實測時間可以后延。
實測的人流量應(yīng)該是店鋪所在位置單側(cè)的人流量,只有在特別的情況下,才計算店鋪對側(cè)的人流量,根據(jù)實際情形用圖分別說明。

1.實測人流量只計算店鋪一側(cè):店前馬路為雙向雙車道或更寬,或者道路中間有隔離帶時,只能計算店鋪單側(cè)人流量。

2.將店鋪對側(cè)人流量的50%計入總?cè)肆髁繑?shù)據(jù):這種情況適用于正前方的道路寬度小于雙向雙車道,道路中間沒有任何障礙和隔便于人流穿行或道路為步行街,中間無隔斷或有花壇等間斷性隔斷,公式:總?cè)肆髁?一側(cè)人流量+對側(cè)人流量*50%

3.特殊狀況的人流量測試:
如店鋪為店中店、只測算進入聚客點的人流量作為該店的人流量數(shù)據(jù);有對外門面時,應(yīng)測算店門前人流量和進入聚客點的人流量,并將兩者相加。總?cè)肆髁坑嬎愎綖椋?/span>總?cè)肆髁? A門前一側(cè)人流) + B(進入聚客點人流量)

4.店鋪附近有施工的人流量測算:
店址A因前方斷路施工而影響門前人流量,可以優(yōu)先變通考慮在店址同側(cè)200米范圍內(nèi),人流量狀況與A接近的B點測算,亦可以選擇店址對側(cè)200米范圍內(nèi),人流量狀況與A接近的C點測算。

店址A由于相鄰區(qū)域或物業(yè)施工而影響門前人流量,可以在店址同側(cè)或?qū)?cè)選擇未受施工影響的,平常日人流量與A接近的B、C、D點實施測算。

5.當?shù)赇佄挥谵D(zhuǎn)角位置時人流量的測算:
當?shù)赇佄挥谵D(zhuǎn)角位置時,人流量按如下方法測算:首先分別在店址A側(cè)面的兩條臨街街道,即圖中a和b,單獨測算人流;然后統(tǒng)計轉(zhuǎn)角c拐彎處即沿箭頭E和F所指方向的人流,c的人流量等于E和F的人流量之和;最后扣除a、b、c三處重復(fù)計算的人流數(shù)量如圖,人流量計算公式為:人流量=a+b-c,其c=E+F

以上就是樂鋪君為您整理的科學(xué)測人流量的方法,測算人流量具有周期性,1天內(nèi)合理的時段分布也很重要,同時還要考慮道路寬度、店鋪實際位置等具體情況。人流量是我們選址要考慮的核心要素之一,評估時千萬不能“拍腦袋”、憑感覺。值得一提的是,在實測人流量數(shù)量的同時,必須對人流量的質(zhì)量進行調(diào)查分析,才能找出符合定位的人流。今后樂鋪君還會繼續(xù)為大家科普相關(guān)知識,關(guān)于本文您有任何疑問或者建議歡迎隨時給我們留言,我們會第一時間為您解答!


推薦鋪源更多 >
給我們留言
您好,歡迎訪問樂鋪,如需服務(wù),請留言,我們將盡快聯(lián)系并解決您的需求!謝謝您對樂鋪的支持!